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公司羽毛球活动通讯稿:停车设备齿条平衡装置专利

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停车设备齿条平衡装置专利

立体停车行业急需制度革新

解决停车难问题,是一个制度问题,不是技术问题。经过20年发展,立体车库依然步履维艰,不是技术不成熟,而是产权制度上没有解决。产权制度创新才是解决停车难的根本。

在现代市场经济条件下,物权的确立与交易以及可转让可继承,是发展一项事业或产业的根本前提条件。解决不了这个问题,任何事业或产业都很难发展。

中国房地产在改革开放前,土地使用权不能交易,因此实际上地面建筑物就无法交易,所以很难发展为产业,更谈不上成为国民经济支柱产业。

今天立体车位的发展也面临同样的尴尬。由于立体车位在车库范围内是移动的,似乎无法确定使用权归属。

其实,立体车位的确权并不难??梢酝ü栽爻蛋逦行慕腥啡?,并把钢结构及其控制系统的成本费用分摊到以载车板为中心的车位上,这就和房屋租售把公共面积分摊到每一户家庭一样。

关键在于立体车位确权制度的建立。房产局可以从建设立体车位开始,把具有一定使用寿命的每一处车库及其内部的以载车板为中心的车位进行编号,并发给使用权证,该证及其使用权可以转让、继承和作其他合规处置。这样就可以买卖了,其价格由市场供求关系决定。由此形成交易市场,也就可能形成投资市场。

有了确权,有了交易,有了投资,自然人、家庭、企业就有了买卖、交易、投资立体车位的积极性,如果政府能够有更明确的支持立体车库发展的政策,立体车库产业就能很快发展起来,从而整个社会的停车难问题也就迎刃而解了。

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